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责任编辑：吴金明继乐伽、君创等长租公寓发生爆雷后，南京又一家长租公寓陷入危机。近日，有媒体报道称，南京有邻友居商业管理有限公司（以下简称“有邻友居”）因资金链断裂难以为继。业内人士认为，长租公寓爆雷，是前几年企业盲目进入和加杠杆扩张的必然结果。明年在政策层面上，将迎来更为严厉的监管。民营企业，特别是中小二房东和机构，要提前做好过冬准备。
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截至2020 年3月末，供应链生产人员复工生产已超90%，并维持9条生产线规模，产能恢复达70%，除湖北区域外，终端店铺基本已开张销售，但由于疫情导致的出行减少，以及穿着需求的减少，2020年一季度，公司实现营业收入1.73亿元，较上年同期下滑66.92%，实现归属上市公司股东净利润-2.01亿元，与上年同期比较已是由盈转亏。
退休理财方案许多香港市民一生辛勤工作，临近退休，妥善规划和确保财务上足以安享晚年并非易事。当一位退休人士没有养老金或任何稳定的经常性收入，即使他自用物业价值可观，现金流难免有压力。我认为一些西方国家的逆按揭产品是不错的构思，于是在2004年交由按证公司进行内部研究。当时结论是香港社会不会接受这类产品，因为中国人普遍的传统思想都倾向于尽可能将资产传承至下一代。另外，参考英国等国家的经验，若然按证公司作为贷款人，一旦借款人较早离世，作‘逆按揭’的物业便会按合约全归按证公司拥有。因此，按证公司被视为赚取‘不义之财’的公关风险不容低估。于是逆按揭计划被束之高阁直至2009年我重返金管局。2010年，经过再进一步的分析和研究，我们认为‘他山之石，可以为鉴’，便着力处理上述问题。方案是若银行作为贷款人变卖逆按揭借款人的抵押物业，取回本金和利息后，余额须归还借款人子女或遗产继承人，这是本地大众较易接受的做法。可是，这个方案还缺少一个极为关键的元素：试想像，当（一）物业价值下跌，（二）利率上升，或（三）借款人较预期长寿时，银行便要自行承担无法回本的风险。显而易见，银行在缺乏合理保障的情况下，不会愿意承担这些风险。因此，按证公司在2011年推出逆按揭计划时，需要安排借款人向按证公司购买保险，藉此协助银行管理‘资不抵债’的借贷风险。同样地，这也是一种市场为本的金融产品，因此按证公司必须审慎管理风险和定价。迄今为止，已有超过3，000多个家庭参与我们命名为‘安老按揭’的逆按揭计划，让参加者的现金流和生活水平得以明显改善。社会各界对安老按揭计划的口碑是最有效的宣传，随着大家对计划的认知和兴趣日渐提高，我相信这项计划假以时日必可建立更广泛的客户群。
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1989年以来，中美货币政策大致分为四个阶段：1989年-1992年，中美处于同步降息通道中；而1993年-2000年，中美货币政策出现了明显的异步期。这个时期也是上世纪70年代以来三个强美元周期之一（分别是1980年-1985年、1995年-2001年、2011年至今）。如果2019年降息，标志着中美利率政策再次进入异步期。
